（一）日常维修与保养
1、巡检区域内电气、给排水、暖通、电梯等设施设备，记录故障并及时维修，保障设施设备正常运行。
2、制定维修预算，控制成本。
3、处理责任范围的重大投诉。
4、管理电梯和消防维保单位，保障业主生活和消防安全。
（二）应急维修响应：
接到设施设备突发故障报修后，迅速抢修，保障人员安全，减少设施设备损失。
（三）维修记录与报告
1、建立维修记录，留存档案资料。
2、定期向上级汇报设施设备运行、维修情况。